Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 70m² privativos
Jardim Maria Rosa, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.323,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA ABADIA DOS SANTOS, N. 107 APTO. 21 ED MONTANHA BL II, JARDIM MARIA ROSA, TABOAO DA SERRA, SAO PAULO, CEP: 06764-030
Área:
70.22m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 70,22 m². Localizado em um condomínio residencial com boa estrutura, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A unidade está situada no Jardim Maria Rosa, bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, sendo necessária a regularização pelo adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 401.323,35 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 674.349,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.504,61 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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