Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 109m² construídos
Cordovil, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 404.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coronel Camisão, 37, Apto. 101, Cordovil, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 21250290
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 109 m² construídos em um terreno de 300 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Aspectos importantes para investidores:
- Localização estratégica no bairro Cordovil, Rio de Janeiro.
- Área construída adequada para famílias médias.
- Ocupação atual pode impactar o tempo para posse, exigindo planejamento.
- Condomínio mensal zero, reduzindo custos fixos.
- IPTU anual baixo, estimado em R$ 565,00.
Investidores devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 404.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.520,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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