Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 67.78m² útil
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 299.096,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QNN 11 VIA NN 11A, N. SN APTO. 308 TORRE 02, CEILANDIA NORTE - CEP: 72225-110, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
112.88m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 67,78m² e área total de 112,88m². Localizado em Ceilândia Norte, Distrito Federal, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 3º andar do Torre 02, apartamento 308, garantindo uma boa vista e ventilação natural.
O imóvel possui título de concessão de direito real de uso e está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção na regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 299.096,98 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 471.653,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.979,59 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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