Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 78m²
Casa Verde, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 688.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO RUDGE, N. 275 APTO. 164 BLOCO B - 16 ANDAR - EDIFÍCIO VITALIS, CASA VERDE - CEP: 02513-020, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
78.33m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 78,33 m² oferece um ambiente funcional com sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Localizado no 16º andar do Edifício Vitalis, no bairro Casa Verde, em São Paulo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização devido à localização e características do imóvel. A permissão para financiamento via SBPE amplia o público potencial para venda futura. A existência de gravames e penhoras indica a necessidade de atenção na regularização documental, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 688.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 583.241,24 |
-15%
Economia de
R$ 104.758,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.560,00 (16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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