Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 4 vagas, 205m²
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.297.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JAMANARI, N. 215 APTO. 121 TIPO B, 12º ANDAR, VILA ANDRADE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05716-140
Área:
205.62m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento de 205,62 m² oferece 3 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 banheiros e diversas áreas de serviço, o imóvel possui ainda terraço e cozinha ampla, proporcionando excelente funcionalidade. Localizado no 12º andar, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura na Vila Andrade, São Paulo.
Investidores e compradores devem observar que o imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que implica regularização por conta do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.297.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.423.728,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -617.110,00 (-47.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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