Oportunidade em Leilão

Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e varanda

Coroa Do Meio, Aracaju - SE

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leilao Extrajudicial 3 quartos 3 banheiros 1 vagas 103.92m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 301.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA GERVASIO DE ARAUJO SOUZA, N. 1476 APTO. 202, ATALAIA - CEP: 49035-355, ARACAJU - SERGIPE

Área:
103.92m²

Quartos:
3

Banheiros:
3

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 103,92 m² de área privativa, com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Conta ainda com varanda/sacada e sala ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Atalaia, em Aracaju-SE, o imóvel está situado em uma região valorizada e próxima a serviços essenciais. A propriedade possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise do investimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/06/2025
às 10:00
 R$ 301.000,00 -
2ª Praça
10/06/2025
às 10:00
 R$ 373.377,46 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 74.870,00 (24.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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