Oportunidade em Leilão

Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 136m² privativos

Pitangueiras, Guarujá - SP

leilao Extrajudicial 3 quartos 3 banheiros 2 vagas 212.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.298.404,56

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SILVIA VALADAO DE AZEVEDO, N. 52 APTO. 31, PITANGUEIRAS - CEP: 11410-340, GUARUJA - SAO PAULO

Área:
212.7m²

Quartos:
3

Banheiros:
3

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 136,38 m², oferece ambientes amplos como 2 salas, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Localizado em Pitangueiras, bairro valorizado do Guarujá, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade é perfeita para quem deseja morar próximo à praia e com qualidade de vida.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
R$ 1.298.404,56 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
R$ 1.279.324,72
-1% Economia de R$ 19.079,84

IPL Score

1.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -402.197,15 (-31.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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