Apartamento com 3 quartos, 95,78m², Centro
Centro, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.400,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JULIO DE CASTILHOS N. 2455 APTO. 31, 3 ANDAR - CENTRO - CAXIAS DO SUL/RS
Área:
95.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no coração de Caxias do Sul oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 95,78m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, sendo um deles suíte, além de sala, cozinha, área de serviço e um banheiro adicional. Situado no Centro, a localização é privilegiada, próximo a comércios, serviços e transporte público.
O condomínio Residencial Adelina oferece infraestrutura completa e segurança. O imóvel possui gravame de penhora, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a regularizar a situação. O valor de avaliação é de R$ 273.000,00, com lance mínimo de R$ 159.400,41, representando uma significativa economia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 13:10
|
R$ 159.400,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance Total
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.877,54 (58.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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