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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Recife , Sancho , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão com 3 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, este imóvel oferece 2 banheiros, sala e cozinha. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 409.065,22
Economia: R$ 30.934,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este apartamento, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilões em Recife. A avaliação de R$ 382.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 440.000,00 indicam um potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 409.065,22. Essa redução pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Custos e Potencial de Lucro:

  • Valor de Aquisição Estimado (2ª Praça): R$ 409.065,22
  • Custos Adicionais (estimativa):
    • Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): ~3% do valor de aquisição = R$ 12.271,96
    • Taxas de Cartório e Registro: ~1.5% do valor de aquisição = R$ 6.135,98
    • Possíveis reformas/melhorias: R$ 20.000,00 (a depender do estado do imóvel)
    • Custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador): A ser verificado.
  • Custo Total Estimado: ~R$ 447.473,16

Estratégia de Revenda ou Locação:

Com base no valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, R$ 573.000,00), o potencial de lucro na revenda seria significativo. Alternativamente, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Realizar uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  3. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim São Paulo para refinar a estratégia de precificação.
  4. Planejar a utilização de recursos próprios ou financiamento para a aquisição, considerando as formas de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 409.065,22. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sancho em Recife/PE. A região de Sancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Liberdade Life Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Liberdade Life Club em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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