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Apartamento moderno com 3 quartos e 48,28m² em condomínio exclusivo , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,28 m² de área privativa e 3 quartos em um condomínio residencial. Localizado em uma área urbana consolidada, ele inclui comodidades como sala, cozinha e banheiro, ideal para aluguel ou revenda. A área total de 68,78 m² proporciona espaço funcional, e o lance inicial acessível pode gerar retornos rápidos.
Considere o potencial de valorização em leilões em Recife, com baixa manutenção e possibilidade de personalização. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, oferecendo estabilidade e rentabilidade em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$101.904,73 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$165.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, mas se o leilão não atrair muitos lances, poderia entrar com um incremento mínimo de R$1.000,00 para garantir a vitória sem overbid.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 3 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos. Com a área construída de 48,28 m², eu planejava reformas leves para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e a sala, visando aluguel residencial ou venda rápida. Isso poderia incluir parceria com corretores locais para estimar o tempo de retorno do investimento.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Lance InicialR$101.904,73Entrar na primeira praça se abaixo de 10% da avaliação
Incremento MínimoR$1.000,00Usar para lances estratégicos
Custos de ManutençãoNão especificado, estimar 5-10% do valorOrçamento para reformas iniciais

Em seguida, eu pesquisaria o mercado imobiliário de leilões em Recife para identificar oportunidades de aluguel, visando um ROI anual de 8-10%. Como é um condomínio, eu verificaria as taxas de condomínio (estimadas em zero no momento) e IPTU para incluir no fluxo de caixa. Por fim, eu monitoraria o encerramento em 14/08/2025 para timing preciso, evitando atrasos. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Cidades do Mundo Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidades do Mundo Life em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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