Apartamento com 3 quartos e 95m² privativos, pronto para morar
Taguatinga Centro, Taguatinga - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.491,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CSB 8, N. SN APTO. 401 LT 09, TAGUATINGA - CEP: 72015-585, TAGUATINGA - DISTRITO FEDERAL
Área:
103.62m²
Quartos:
3
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 95,04 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Taguatinga, Distrito Federal, o imóvel oferece uma área total de 103,62 m². O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro leilão marcado para 19 de agosto de 2025 e o segundo para 22 de agosto de 2025. O leiloeiro responsável é Daniel Elias Garcia, garantindo a transparência e segurança do processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 351.491,19 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 541.033,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.185,04 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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