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Apartamento com 3 quartos em Recife , Gracas , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Apartamento espaçoso com 181,92 m² de área total e 115,8 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e localização privilegiada no bairro do Espinheiro. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e excelente distribuição interna, este imóvel oferece o espaço que você precisa. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este um investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 425.005,71
Economia: R$ 164.994,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro do Espinheiro, em leilão em Recife-PE, com 181,92 m² de área total e 115,8 m² de área privativa. Possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e está ocupado. A avaliação inicial é de R$ 590.000,00, com o lance inicial da segunda praça em R$ 425.005,71. O leilão é extrajudicial e organizado pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o imóvel está na segunda praça e com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Espinheiro, levando em conta a metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita e na descrição, estimar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, é crucial verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é Extrajudicial e organizado pela Caixa, é provável que haja financiamento disponível. No entanto, o edital enfatiza a necessidade de verificar as condições de financiamento e FGTS ANTES do lance. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para lucro após reformas, seria prudente. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance mais agressivo, mas sempre res...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.005,71. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gracas em Recife/PE. A região de Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Villa do Espinheiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Villa do Espinheiro em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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