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Apartamento com 59,46m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife! Adquira 50% deste apartamento de 59,46m² com excelente potencial de valorização. Localizado em uma área de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma das principais capitais do Nordeste. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e o lance inicial atrativo. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilões em Recife, PE. A aquisição de 50% do apartamento, com área de 59,46m², pode ser uma estratégia para mitigar riscos ou para formar uma parceria estratégica com outro coproprietário.

Análise de Mercado e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 240.000,00 e a avaliação é de R$ 320.000,00, a primeira praça é o momento mais estratégico para realizar a oferta. O desconto de 25% em relação à avaliação já é significativo. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o desconto pode não ser tão expressivo quanto o inicial.
  • Valor de Oferta: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 240.000,00), monitorando a disputa. Caso haja outros interessados, pode ser necessário aumentar a oferta, mas sempre mantendo uma margem de segurança em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um ponto forte a ser considerado na capacidade de pagamento.
  • Due Diligence: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 10826) e analisar detalhadamente o processo judicial (00148878020164058300) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à copropriedade. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Recife, especificamente na região do Jardim São Paulo, para entender o valor de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventual reforma.
  • Gestão da Copropriedade: Definir claramente com o outro coproprietário as regras de uso, aluguel e futura venda do imóvel para evitar conflitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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