Apartamento com 3 vagas e 223m² privativos, excelente oportunidade
Jardim Arpoador, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.765.293,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -901% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA RAPOSO TAVARES, N. 7389 APTO. 13 TORRE D ED JATOBA, JARDIM ARPOADOR, SAO PAULO - SP, CEP: 05577-902
Área:
223.04m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 223,04 m² e conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um endereço privilegiado na Rodovia Raposo Tavares, o imóvel está situado no Jardim Arpoador, bairro conhecido pela sua infraestrutura e acessibilidade em São Paulo. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 235672 no Ofício 18, garantindo segurança jurídica. A área total e privativa são iguais, indicando que todo o espaço é útil para o morador, sem áreas comuns incluídas na metragem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.765.293,38 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.236.236,61 |
-30%
Economia de
R$ 529.056,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-36.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.818.488,14 (-103.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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