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Apartamento com 37m² em Recife/PE , Teipió , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife!
Apartamento com 65,36 m² de área total e 37 m² de área privativa, localizado em uma região promissora.
Ideal para investimento ou moradia, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.996,19
Economia: R$ 61.003,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área privativa de 37 m² e a área total de 65,36 m² sugerem um apartamento compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$200.000,00. Esta praça é mais arriscada, pois o valor é mais próximo da avaliação (R$165.000,00), o que pode indicar menor liquidez. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode ser uma opção.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$138.996,19. Este valor é significativamente menor que a avaliação, tornando a segunda praça muito mais atrativa do ponto de vista financeiro. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e os lances na primeira praça. Se o imóvel não for vendido, prepare-se para a segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno. Considere os custos de reforma e impostos. Um lance em torno de R$140.000,00 a R$150.000,00 pode ser estratégico, visando uma margem de lucro após possíveis reformas.
  3. Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Pesquise o valor de aluguel na região para imóveis similares.
  4. Documentação: Verifique a matrícula e o edital para garantir que não há pendências ou restrições significativas.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode representar um excelente negócio, especialmente se o objetivo for a locação e a geraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.996,19. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teipió em Recife/PE. A região de Teipió possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Monte Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Ville em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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