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Apartamento com 59,46m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Acu - - De 1/2 Ao Fim - De 1 A 99998 , 251 , Ap n? 1201 - Jardim Sao Paulo - Recife /PE
Recife PE

Área

59.46m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Recife! Apartamento com 59,46m² em localização privilegiada, com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de apenas R$ 240.000,00.
Potencial de Valorização: A cidade de Recife apresenta um mercado imobiliário dinâmico, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Condições Flexíveis: Parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%, facilitando a aquisição.
Processo Judicial Transparente: O imóvel é proveniente de leilão judicial, garantindo segurança jurídica na transação.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel em Recife com condições especiais!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel sujeito à aprovação judicial. O leilão ocorre na Plataforma COMPREI. O imóvel é um apartamento de 59,46m² em Recife/PE. O valor de avaliação é R$ 320.000,00 e o lance inicial é R$ 240.000,00. O processo judicial associado é 00148878020164058300. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. A venda é Ad Corpus. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel é possível, sujeito à aprovação judicial. Contato para assessoria: E-mail: [email protected], Whatsapp: (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça -25%
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 59,46m² em leilão de imóveis em Recife/PE, com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de R$ 240.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 04/12/2026, o que nos dá um bom tempo para planejar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim São Paulo, Recife/PE. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área útil, número de quartos/banheiros, condomínio, etc.) para determinar um valor de mercado realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante, mesmo que o imóvel seja arrematado na segunda praça com um desconto significativo. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 300.000,00 e os custos adicionais forem R$ 20.000,00, um lance máximo de R$ 250.000,00 poderia ser considerado, visando um lucro potencial de R$ 30.000,00.
  • Estratégia de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 59 vezes, o que é uma grande vantagem. Avaliar a possibilidade de dar uma entrada maior para reduzir o valor financiado e, consequentemente, os juros. Se houver a opção de utilizar recursos próprios para quitar parte ou a totalidade do valor, isso pode gerar um desconto adicional, dependendo das regras do leilão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar seu est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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