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Apartamento com 4 quartos e 3 vagas em Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece 3 vagas de garagem e uma área privativa de 124,81m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma das áreas mais desejadas de imóveis de leilão em Recife, o imóvel conta com sala, lavabo, dependência completa e cozinha.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento pelo SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 569.689,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de imóveis de leilão em Recife. A localização privilegiada no bairro de Boa Viagem, aliada à área privativa de 124,81m² e 4 quartos, o torna atraente para locação residencial de alto padrão.

Considerando que o imóvel está em disputa e o valor mínimo de venda é de R$ 569.689,15, com uma avaliação de R$ 789.000,00, há um potencial de ganho considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Boa Viagem para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Negociação e Aquisição: Monitorar de perto a disputa e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, preferencialmente na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locatários. Focar em áreas como banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Locação: Definir o perfil do inquilino ideal (famílias, profissionais) e estabelecer um valor de aluguel competitivo, considerando as despesas de condomínio e IPTU.
  • Gestão Financeira: Utilizar o financiamento SBPE, conforme permitido, para otimizar o fluxo de caixa. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo de custos.

Apesar de o imóvel ser um apartamento, a quantidade de quartos e vagas o posiciona bem no mercado de locação, especialmente para famílias. A gestão cuidadosa das despesas e a estratégia de aquisição na segunda praça são cruciais para o sucesso deste inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.689,15. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edf. Morada Vasco da Gama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edf. Morada Vasco da Gama em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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