Apartamento com 4 vagas, depósito e 215m² privativos, ocupado
Jardim D'abril, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.558.285,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,230% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda Paineira Vermelha, nº 980, Jardim Lorian, Osasco, SP
Área:
215.16m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento no Edifício Top Home (Torre A) oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com ampla área privativa de 215,16 m² e 4 vagas de garagem mais um depósito. Localizado em um condomínio com diversas opções de lazer, como piscina, sauna, quadra de tênis e salão de festas, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e comodidade. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino. A área total do terreno é de 524,513 m², garantindo espaço e valorização. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e ocorre em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado atual de conservação. O imóvel possui matrícula registrada no 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento é somente à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, o que facilita a negociação para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 14:30
|
R$ 3.558.285,16 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 14:30
|
R$ 2.289.437,23 |
-36%
Economia de
R$ 1.268.847,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-45.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.753.362,23 (-105.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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