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Apartamento com 40 m² em Recife , Arruda , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Recife!
Este apartamento de 40 m² no bairro Arruda, em Recife, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada, aliada às condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo leilão, torna esta propriedade um alvo atraente. A proximidade com áreas de interesse e a possibilidade de reforma para adequação ao gosto do comprador agregam valor. Considere o potencial de locação ou revenda após a valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:14
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40 m² no bairro Arruda, casas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 59.000,00. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, o que é um ponto positivo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio e IPTU, embora o IPTU 2025 esteja quitado pelo vendedor e o condomínio até a data da arrematação), e quaisquer pendências legais ou de regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Arruda, Recife, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de parcelamento. As opções variam de à vista sem desconto a parcelamentos de até 78 meses com juros e correção. A escolha dependerá da capacidade financeira do investidor. O sinal de 20% para parcelamento em 8 vezes sem juros é particularmente atraente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a distribuição interna não tenha sido detalhada, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação e a possibilidade de visita é fundamental. A menção de que a regularização das áreas edificadas e a atualização do bairro correrão por conta do arrematante deve ser considerada nos custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 59.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, é recomendável definir um lance máximo com base na avaliação de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arruda em Recife/PE. A região de Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Carauna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Carauna em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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