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Apartamento 1501 com 4 suítes e 3 vagas em Edifício Jardins da Aurora , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173.5m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Recife!
Apartamento de alto padrão com 173,50m² privativos, distribuídos em 4 suítes, sala ampla para dois ambientes, cozinha, área de serviço e depósito. Localizado no 15º andar do renomado Edifício Jardins da Aurora, este imóvel oferece conforto e sofisticação. Inclui 3 vagas de garagem e vista privilegiada. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Santo Amaro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:45
Valor: R$ 1.756.101,82
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:45
Valor: R$ 1.316.464,57
Economia: R$ 439.637,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 1501 - condomínio/edificio-jardins-da-aurora" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Jardins da Aurora, leilao com descontos em Recife/PE

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, considerando sua localização privilegiada e características de alto padrão. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDescontoObservações
1ª Praça09/12/2025 - 14:45R$ 1.756.101,82-Lance inicial, pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo valor de avaliação.
2ª Praça11/12/2025 - 14:45R$ 1.316.464,5725%Valor significativamente reduzido, tornando-se mais atrativo para investidores que buscam maior margem de negociação ou para quem deseja adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Recomendação de Estratégia:

  • Para Investidores com Liquidez e Foco em Valorização: A 2ª Praça é a mais indicada. O desconto de 25% sobre o lance inicial da 1ª Praça (R$ 1.756.101,82) resulta em um lance mínimo de R$ 1.316.464,57. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%), totaliza aproximadamente R$ 1.382.287,79. Com uma área privativa de 173,50m², o custo por metro quadrado seria de cerca de R$ 7.967,00. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Amaro, Recife, é crucial para determinar o potencial de revenda ou locação. Se o valor de mercado for significativamente superior, a compra na 2ª Praça pode gerar um excelente retorno sobre o investimento.
  • Para Investidores que Buscam o Imóvel pelo Valor de Avaliação (com menor risco de disputa): A 1ª Praça, com lance mínimo de R$ 1.756.101,82, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel próximo ao seu valor de avaliação e se houver pouca concorrência. No entanto, o risco de disputa é maior, e o retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.756.101,82 e da 2ª praça é de R$ 1.316.464,57. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Jardins da Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jardins da Aurora em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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