Apartamento com 40 m², sem quartos e banheiros, desocupado
Bonsucesso, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.640,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV CANAL DO RIO QUITUNGO, N. 500, Apto. 108, BL.12, BONSUCESSO, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21000000
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento de 40 m² localizado no bairro Bonsucesso, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos e banheiros especificados, sua área construída é adequada para pequenos perfis residenciais ou para uso comercial adaptado.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis práticos e bem localizados. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando processos de compra e venda.
Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.640,44 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.155,22 |
-15%
Economia de
R$ 29.485,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.926,30 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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