Apartamento com 40,54m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA LOPES, N. 701, Apto. 403, BL 06, MADUREIRA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP: 21310050
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização em Madureira, Rio de Janeiro, pode atrair público que valoriza a proximidade com comércio e transporte público. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 195.000,00, e possibilidade de ofertas programadas. O pagamento pode ser à vista ou financiado, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, podendo realizar melhorias para valorização futura ou locação rápida. A participação no leilão é facilitada pela plataforma online, com cronômetro para lances e possibilidade de disputa estendida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 205.905,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.650,00 (40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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