Apartamento com 41,45m², 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.901,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. 94A, Apto. 402, BLOCO 19, CAJAZEIRAS V, SALVADOR/BA
Área:
41.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41,45m² no Residencial Hildete Franca Teixeira oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Salvador. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenos familiares ou para locação.
Localizado em Cajazeiras V, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta potencial para valorização e rentabilidade.
O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
Além disso, o imóvel integra um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 145.901,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 126.229,90 |
-13%
Economia de
R$ 19.671,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.869,09 (-23.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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