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Apartamento com 43,26m², 1 vaga, Torre B 4º pavimento , Torre , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.26m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 4º pavimento da Torre B do Edifício Parc Torre possui uma área privativa de 43,26m² e conta com 1 vaga de garagem descoberta. O imóvel está ocupado e é foreiro (de marinha), o que pode impactar no uso e negociação. A matrícula do imóvel é 62.720 do 4º RI local, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta um desconto significativo de 34% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Recife, bairro Torre, é estratégica para quem busca imóveis residenciais na região.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 461.124,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 305.142,72
Economia: R$ 155.981,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,26m² localizado em leilão de imóveis em Recife, PE, com uma vaga de garagem e ocupado, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: O imóvel está com lance inicial na segunda praça de R$ 305.142,72, que já representa um desconto de 34% em relação ao valor da primeira praça (R$ 461.124,04). Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O imóvel já está na segunda praça, o que sugere que o primeiro leilão não teve arrematante. É recomendável aguardar o encerramento da segunda praça para tentar um lance competitivo, aproveitando o desconto.
  • Condição de pagamento: O pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. Portanto, é fundamental ter o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, impactando no tempo para uso ou revenda.
  • Documentação e regularidade: A matrícula está regularizada e o imóvel é foreiro (de marinha), o que deve ser avaliado quanto a possíveis encargos futuros.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaRevisar documentação e verificar encargos do imóvel foreiro.Imediato
2. Planejamento financeiroGarantir disponibilidade do valor à vista para lance na segunda praça.Antes do encerramento do leilão
3. Participação no leilãoRealizar lance competitivo na segunda praça para aproveitar desconto.26/06/2025 10:30
4. Pós-arremateNegociar desocupação e preparar imóvel para uso ou revenda.Após arremate

Este planejamento permite aproveitar o desconto significativo, minimizar riscos relacionados à ocupação e documentação, e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.124,04 e da 2ª praça é de R$ 305.142,72. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Torre em Recife/PE. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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