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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 88.53m² total , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Com área total de 88,53 m² e área privativa de 53,24 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional.

Localizado no Edifício Reserva do Polidoro, Torre B, no bairro Várzea, imóveis de leilão em Recife/PE, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Principais características:
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área total de 88,53 m²
  • Área privativa de 53,24 m²

O imóvel não permite visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.806,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 370.000,00 e lance inicial de R$ 235.806,29, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em imóveis de leilão em Recife/PE. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência para oferta.

Recomendo observar atentamente as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, para garantir a melhor estratégia financeira. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e praticidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total88,53 m²
Área privativa53,24 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
AvaliaçãoR$ 370.000,00
Lance inicialR$ 235.806,29

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para o pagamento do lance e eventuais reformas ou melhorias no imóvel.

Além disso, a ausência de possibilidade de visitação exige uma análise criteriosa da documentação e das condições do imóvel, recomendando-se a consulta ao edital e demais documentos disponíveis.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, ofertar lances competitivos próximos ao lance inicial e garantir a habilitação para participar. Após a arrematação, o imóvel pode ser destinado à locação res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Reserva Polidoro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Polidoro em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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