Apartamento com 43m², 2 vagas, ocupado, Edifício Residencial Amaral
Província, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tarumã, 1058, Apartamento Nº102, Espaço De Estacionamento 02, Edifício Residencial Amaral, Sao Jeronimo, Gravataí - RS. CEP: 94055330
Área:
43m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 43 m² no Edifício Residencial Amaral oferece 2 vagas de estacionamento e está localizado em São Jeronimo, Gravataí, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A área privativa e construída são equivalentes, garantindo um espaço funcional para moradia ou investimento. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 1.130,00, valores que impactam diretamente no custo de manutenção.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Gravataí e inscrição municipal válida. A situação ocupacional e as condições legais devem ser consideradas para planejamento da aquisição e uso do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 141.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.830,00 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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