Apartamento com 44,22m², 1 quarto, 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Cidade Satélite Iris, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.703,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL ALEGRIA - RUA 3, N. 1426, Apto. 11, 1. ANDAR, TORRE 01, LOTEAMENTO PARQUE DAS AGUAS, CAMPINAS/SP
Área:
44.22m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Alegria possui 44,22 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar da Torre 01, oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em Campinas, uma cidade com forte potencial de valorização. O imóvel está situado em um loteamento consolidado, o Parque das Águas, que é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade.
O apartamento é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, dada a proximidade com centros comerciais e universidades. A matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
Além disso, o imóvel possui débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões da Caixa. A localização em Campinas, uma das maiores cidades do interior paulista, garante boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 258.703,54 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 193.444,70 |
-25%
Economia de
R$ 65.258,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -145.795,00 (-56.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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