Oportunidade em Leilão

Apartamento com 47m², 1 vaga, IPTU incluso

Chácaras Ypiranga A, Valparaíso De Goiás - GO

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leilao Extrajudicial 1 vagas 47.03m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 141.075,33

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
COND RES GOLDEN PARK XV - CHACARA 07- O QUADRA 01, N. SN, Apto. 02, GLEBA A, CHACARAS YPIRANGA A, VALPARAISO DE GOIAS/GO

Área:
47.03m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 47,03 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está incluso na descrição, indicando que o imóvel possui regularização fiscal. A matrícula está registrada sob o número 83158 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo adquirente, conforme informado nas observações do leilão.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
 R$ 141.075,33 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
 R$ 124.154,42
-12% Economia de R$ 16.920,91
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.302,96 (-17.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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