Apartamento com 49,17m², 1 vaga, em condomínio residencial
Tatuquara, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NICOLA PELLANDA, N. 3230, Apto. 305, BLOCO 2, UMBARA, CURITIBA/PR
Área:
49.17m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Continental oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com área privativa de 49,17m² e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel possui matrícula registrada e está inserido em um condomínio que pode apresentar débitos fiscais e condominiais, os quais devem ser considerados no planejamento de aquisição.
Características principais:
- Área privativa de 49,17m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Curitiba, bairro Umbara
- Imóvel com matrícula e documentação regular
Esses atributos tornam o imóvel adequado para moradia ou locação, com potencial de valorização no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 123.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.650,00 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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