Apartamento com 50m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Jardim São Luís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Do M'Boi Mirim, 2184, Apartamento Nº 23, Bloco 01 - Edifício Guaporé Do Condomínio Residencial Vera Cruz, Tuparoquera, São Paulo - SP. CEP: 04905000
Área:
50m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 50 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, oferece uma área privativa confortável e uma área comum de 12 m², perfeita para convivência. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. O condomínio possui valor mensal de R$ 765,00 e o IPTU anual é de R$ 2.520,00, valores importantes para o planejamento financeiro. Localizado no bairro Tuparoquera, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 329.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.770,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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