Apartamento com 51,9m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.378,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 2C, N. 444, Apto. 34-A, 3. PAV COND-SUECIA, EMPREENDIMENTO: SANTA ETELVINA III-A, CIDADE TIRADENTES, SAO PAULO/SP, CEP: 8471200
Área:
51.9m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 51,9 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não possua quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização no Empreendimento Santa Etelvina III-A em Cidade Tiradentes, São Paulo, oferece potencial para investimento em reformas ou adaptações conforme necessidade. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
O imóvel não possui IPTU ou condomínio informados, o que pode representar economia inicial, porém o interessado deve considerar possíveis custos futuros. A matrícula está registrada sob o número 98202 no Ofício 7, conferindo regularidade documental. A forma de pagamento é flexível, com opções à vista ou parcelado, e o leilão ocorre online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 177.378,90 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 133.623,46 |
-25%
Economia de
R$ 43.755,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.438,16 (-23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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