Apartamento com 51m² privativos, ocupado, ideal para investimento
Pau Grande, Inhomirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.292.866,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -304% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Conde de Avelar, 35 - Apartamento n° S-101 - Laranjeiras - Rio de Janeiro / RJ
Área:
51m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa estimada de 51,00m², localizado em um bairro tradicional e valorizado do Rio de Janeiro, Laranjeiras. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam renda imediata ou para quem planeja regularizar a ocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é foreiro ao município, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização cadastral e possíveis encargos como laudêmio ou foro, além de providenciar a regularização física e documental junto aos órgãos competentes, como Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:14
|
R$ 1.292.866,17 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 11:14
|
R$ 341.767,94 |
-74%
Economia de
R$ 951.098,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.140.938,77 (-88.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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