Apartamento com 52,45m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIO CAMPELO, N. 159, Apto. 102, ANTIGA RUA 10, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
52.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 52,45 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Campo Grande, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 1º andar do edifício, o que pode facilitar o acesso e reduzir custos com elevadores.
O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente por ser parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.
Além disso, a matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na compra. A localização em Campo Grande, Rio de Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 360.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 274.889,12 |
-24%
Economia de
R$ 85.110,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -129.300,00 (-35.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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