Apartamento com 53,49m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Jaguaribe, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL VITORIA - VIA DE INTEGRACAO, N. 613, Apto. 102, QUADRA C LOTE 19 LOTEAMENTO NOVA AURORA, JAGUARIBE, PAULISTA/PE
Área:
53.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 53,49 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no Residencial Vitória, o imóvel está situado em um bairro consolidado, o Jaguaribe, em Paulista/PE, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta funcional para moradia ou locação. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a transporte público.
O imóvel está registrado sob matrícula 65174, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada, pois o adquirente será responsável por sua quitação. A Caixa Econômica Federal é o comitente do leilão, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 105.592,29 |
-35%
Economia de
R$ 57.407,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.770,50 (-65.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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