Apartamento com 56m², 3º andar, ocupado, Residencial Rio De Janeiro
Cidade Nova, Ivoti - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Albino Hugo Müller, 1200, Apartamento 303 - Residencial Rio De Janeiro, Cidade Nova, Ivoti - RS. CEP: 93900000
Área:
56m²
Descrição
Este apartamento de 56 m² no Residencial Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel em Ivoti/RS. Localizado no 3º andar, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. A área privativa e construída é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Ivoti, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o condomínio mensal é de R$ 260,00 e o IPTU anual é de R$ 407,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 235.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.450,00 (10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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