Apartamento com 58,43m² e 1 vaga de garagem
Águas Claras, Taguatinga - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 583.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 3 NORTE LT 4 E RUA MANACA LT 3, N. SN, Apto. 604, TORRE A, VG 29 1 SUBSOLO, TAGUATINGA, DF, CEP 71907270
Área:
58.43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 58,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda ou área de serviço informados, trata-se de uma unidade funcional para fins residenciais ou comerciais. O imóvel está localizado em TAGUATINGA/DF, no bairro Águas Claras, com endereço completo e matrícula registrada. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel é ofertado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com possibilidade de financiamento via SBPE, sujeito à análise de crédito. O leilão é online, com início em 16/06/2025 às 10h, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 583.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 349.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 233.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.790,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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