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Apartamento com 59,46m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Descrição

Este apartamento em leilões em Recife oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 50% da propriedade disponível. A localização no Jardim São Paulo, com acesso à R. Acu, é um diferencial. O imóvel possui 59,46m² e está associado a um processo judicial, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e uma visita ao imóvel para confirmar seu estado de conservação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial com 50% do imóvel à venda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, e o lance inicial é de R$ 240.000,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um desconto ainda maior.

Plano de Ação:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial associado ao imóvel (00148878020164058300). Verificar se há pendências, ônus, ou qualquer impedimento que possa afetar a aquisição ou a posse. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao apartamento para avaliar seu estado de conservação, acabamentos, e identificar possíveis necessidades de reforma. Isso ajudará a estimar custos adicionais pós-arrematação.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado imobiliário de leilões em Recife, considerando a área e a localização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um ponto positivo, mas é importante calcular o impacto dos juros (Selic a.m.) no custo total.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) no cálculo do custo total da aquisição.
  • Documentação e Posse: Entender o processo de documentação e obtenção da posse, que envolve a expedição de documentos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público, e o registro direto no RGI.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 240.000,00