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Apartamento com 59,46m2 em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Recife/PE!
Apartamento de 59,46m² com 50% de propriedade, localizado no bairro Jardim São Paulo. Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece um lance inicial atrativo de R$ 240.000,00, com avaliação de R$ 320.000,00. A plataforma COMPREI facilita a participação com sua conta Gov.br, permitindo lances diretos ou propostas com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma localização estratégica. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Recife/PE. A natureza judicial do leilão, com um lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 320.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de lances com desconto.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 240.000,00 e a avaliação é R$ 320.000,00, a primeira praça (22/01/2026) é a mais indicada para tentar a aquisição, visando obter o melhor preço possível. Se a disputa for acirrada, pode-se considerar a segunda praça, caso o valor não ultrapasse significativamente a avaliação.
  • Análise de Processo: A descrição menciona que o imóvel é parte de um processo judicial (00148878020164058300) na 11ª Vara Federal de Recife. É crucial que o investidor, ou sua assessoria, analise detalhadamente os autos do processo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sub-rogados no produto da alienação é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: Recife é um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de Jardim São Paulo deve ser avaliada quanto à infraestrutura e demanda por aluguéis ou vendas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Contratar uma assessoria especializada para analisar o processo judicial, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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