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Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 64,4m² privativos , Encruzilhada , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 64,4m².
Localizado no bairro Encruzilhada, casas de leilão em Recife/PE, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam um lar funcional.

Características principais:
  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 64,4m²
  • Registro nº 985 de 6º ofício da Comarca de Recife/PE

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel será vendido no estado de conservação atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade residencial em uma localização estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 394.275,21
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 782.728,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Recife/PE, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área privativa de 64,4m² e avaliação de R$ 392.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 782.728,03, com incremento mínimo de R$ 3.942,75. O leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025, com segunda praça em 22/07/2025.

Como investidor, recomendaria aguardar o início do leilão para acompanhar o movimento dos lances, considerando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar pouca margem para desconto na primeira praça. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça com lance mínimo de R$ 782.728,03 pode ser uma oportunidade para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, além das despesas para desocupação e eventuais reformas. Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento conforme edital, pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 392.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 394.275,21
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 782.728,03
Incremento MínimoR$ 3.942,75
IPTU e CondomínioResponsabilidade do arrematante

Recomendo monitorar o leilão e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação ativa. Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e planejar eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.275,21 e da 2ª praça é de R$ 782.728,03. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Porto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Paraíso em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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