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Apartamento com 59,46m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife/PE! Apartamento com 59,46m² em leilão judicial, com valor inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 320.000,00. Aproveite as condições de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) e a possibilidade de compra imediata. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança em imóveis com processo judicial regularizado. A documentação completa e a posse são garantidas pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilões em Recife/PE com potencial de valorização e rentabilidade. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 320.000,00) e o lance inicial (R$ 240.000,00) indica uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00148878020164058300) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 240.000,00 e a avaliação é R$ 320.000,00, sugiro iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 320.000,00) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, mas é importante avaliar se o valor de mercado real justifica essa decisão.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim São Paulo, Recife/PE, para determinar o valor de venda ou locação de apartamentos similares. Isso ajudará a definir o teto máximo para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 ou 59 vezes é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada (25%) e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva ou vendido com lucro. A localização em Recife/PE, um centro urbano importante, sugere boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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