Apartamento com 61,81m² privativos, 1 vaga, desocupado
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AFONSO PENA, N. 245 APTO. 401 BL 05 LT 01A QD 07, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-103, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
66.03m²
Descrição
Este apartamento possui 61,81m² de área privativa e está localizado em um condomínio residencial, ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade está situada no 4º andar (APTO. 401), com fácil acesso e boa ventilação natural. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, mas por ser um apartamento, é provável que tenha pelo menos um banheiro e um quarto. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Macaé, RJ, com infraestrutura local adequada para moradia.
Aspectos importantes para investidores:
- Valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão.
- Possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, ampliando o público comprador.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
- Localização em Macaé, cidade com potencial de valorização devido ao desenvolvimento econômico local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 228.035,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.700,00 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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