Oportunidade em Leilão

Apartamento com 63.82m² em Residencial Lazúli

São Lucas, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 94.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 439.635,35

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA SAPOPEMBA,N. 6094 APTO. 203 2° PAVIMENTO, SAPOPEMBA - CEP: 03374-001, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
94.89m²

Descrição

Apartamento localizado no Residencial Lazúli, com área total de 94,89m² e área privativa de 63,82m². Situado na AVENIDA SAPOPEMBA, número 6094, apartamento 203, 2° pavimento, no bairro de Sapopemba, em São Paulo/SP. O imóvel está sendo oferecido em leilão com opções de pagamento que incluem recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento SBPE. As despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região bem localizada de São Paulo.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/08/2025
às 10:00
 R$ 439.635,35 -
2ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 543.897,03 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -146.287,95 (-33.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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