Apartamento com 66m² construídos, 1 vaga, ocupado
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itapirú, 155, Apto 401, Bloco Q, Condominio Edificio Santa Barbara, Catumbi, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20251031
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 66 m² no bairro Catumbi, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A existência de uma ação judicial indenizatória em andamento indica a necessidade de análise jurídica cuidadosa antes da aquisição.
O condomínio Edifício Santa Barbara oferece uma boa infraestrutura, e o imóvel possui área privativa, o que agrega valor ao investimento. A localização em Catumbi, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, favorece a liquidez futura do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 262.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.940,00 (45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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