Apartamento com 71,79m², 30% de desconto, desocupado
Alto Da Lapa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 563.584,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Filipinas, nº 152, Apartamento nº 124, Condomínio Edifício San Martin, São Paulo/SP
Área:
71.79m²
Descrição
Apartamento com 71,79m² de área útil localizado no Alto da Lapa, São Paulo, oferece excelente oportunidade de investimento com 30% de desconto no lance mínimo.
Situado em condomínio Edifício San Martin, o imóvel está próximo a diversos pontos comerciais e serviços essenciais, como farmácias, bancos, restaurantes e supermercados, garantindo comodidade e valorização da região.
O imóvel está em leilão judicial, determinado pela 62ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, com processo nº 0011356-77.2023.8.26.0004. O valor da avaliação é de R$ 805.120,00, com lance mínimo inicial de R$ 563.584,00.
Débitos tributários e exequendos estão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente, e o pagamento deve ser à vista, não admitindo carta de crédito.
O arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro oficial e o imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, cabendo ao interessado verificar as condições antes do leilão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões valorizadas de São Paulo, com potencial de valorização e liquidez.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/06/2025 23:40
Encerrado
|
R$ 563.584,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 713.150,08 (126.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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