Apartamento com 78m² construídos, 1 vaga, ocupado
Jardim Santa Maria, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Via Transversal Sul, 169, Apto 22, Torre 4, Condominio Flex Osasco, Novo Osasco, Osasco - SP. CEP: 06140007
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 78 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel em Osasco, SP. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel possui área privativa e comum bem distribuídas, ideal para moradia ou locação. O condomínio e IPTU serão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais para o comprador. A localização em Novo Osasco é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.
Principais pontos:
- Área construída de 78 m²
- Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
- Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão
- Localização em bairro consolidado de Osasco
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 410.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.600,00 (-38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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