Apartamento com 85,67m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Vila Arruda, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRUZ E SOUZA, N. 158, Apto. 601, BL 2, CONDOMINIO TORRES DI VICENZA, SOROCABA, SP, CEP 18013240
Área:
85.67m²
Descrição
Este apartamento possui 85,67m² de área privativa, localizado no Condomínio Torres di Vicenza, em Sorocaba/SP. Embora não possua quartos, banheiros ou vagas de garagem especificados, trata-se de uma unidade residencial com potencial para personalização e adaptação conforme necessidade do comprador.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O IPTU informado é extremamente elevado e provavelmente incorreto, devendo ser verificado antes da compra. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária, e o pagamento à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.
O leilão é realizado online, com cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 794.649,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -365.500,00 (-60.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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