Apartamento com 92m² construídos, 2 vagas, ocupado
Interlagos, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 612.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Interlagos, 492, Apartamento Nº 122, Bloco Iii, Edifício Potiguar, Santo Amaro, São Paulo - SP. CEP: 04660900
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 92 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em São Paulo, especialmente na região de Santo Amaro. Com 2 vagas de garagem e área privativa ampla, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A existência de uma ação judicial indenizatória em andamento indica a necessidade de cautela e acompanhamento jurídico.
O imóvel possui uma boa área comum de 41 m², o que pode agregar valor para futuros moradores ou locatários. A localização na Avenida Interlagos é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a importantes vias da cidade.
Investidores devem considerar: a necessidade de arcar com custos e riscos da desocupação, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão pelo vendedor é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 612.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.560,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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