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Apartamento com 94,54m² em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Boa Viagem! Este apartamento oferece uma área privativa de 60m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Desembargador João Paes, nº 1007, coloca você próximo a diversas conveniências. A vaga de garagem para autos de médio porte é um diferencial importante. Considere o potencial de valorização em um bairro consolidado como Boa Viagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 09:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado por inquilino, o que pode gerar renda imediata após a aquisição. A área total de 94,5480m², com 60m² de área privativa, é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Boa Viagem, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável, embora não especificado), e a proximidade com serviços e transporte público.
  • Avaliação da Situação do Inquilino: É crucial entender os termos do contrato de locação atual. Se o contrato permitir a continuidade após a venda, a renda de aluguel pode ser mantida. Caso contrário, planejar a desocupação de forma legal e eficiente.
  • Diligências Condominiais: Conforme observado, é fundamental verificar débitos condominiais. Caso existam, é preciso provisionar o valor para quitação, pois podem impactar o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Praça: O leilão está programado para 23/03/2026. A avaliação do imóvel (se disponível) e o lance inicial de R$ 300.000,00 devem ser comparados com o valor de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atrativo, mas é preciso estar atento às datas e às condições de cada praça.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação (se necessário) e possíveis pequenas reformas ou atualizações estéticas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.

A localização em Boa Viagem é um forte atrativo, e a presença de inquilino pode ser uma vantagem para quem busca fluxo de caixa imediato. A chave é a diligência e o planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Castello Saint Ângelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Castello Saint Ângelo em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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