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Apartamento com 94m², 2 Vagas e 1601 em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.18m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este apartamento de 94m² privativos oferece 2 vagas de garagem e está localizado em um dos bairros mais desejados de leilao com descontos em Recife. Embora ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente após a desocupação e regularização, que ficam a cargo do comprador.
Considere a possibilidade de reforma para maximizar o retorno do investimento. A localização privilegiada e a área privativa são pontos fortes para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 609.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a Praça Única, que tem um lance mínimo de R$ 609.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação por conta do comprador é um fator de risco que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel. Isso pode envolver custos com advogados e possíveis indenizações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Boa Viagem, já desocupados e em bom estado de conservação.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação de mercado, estimar o custo de uma reforma que possa valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Cálculo do Lance Ideal: O lance ideal deve considerar o valor de avaliação (R$ 609.000,00), os custos estimados de desocupação, os custos de reforma e ainda garantir uma margem de lucro. Se o valor de mercado estimado após a reforma for, por exemplo, R$ 900.000,00, e os custos totais (compra + desocupação + reforma) forem R$ 750.000,00, o lucro potencial seria de R$ 150.000,00.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da Praça Única estiver dentro do seu orçamento e estratégia de lucro, considere ofertar. Caso contrário, pode ser mais vantajoso aguardar futuras oportunidades ou negociar diretamente com o vendedor, se a aprovação for um fator flexível.

É importante notar que a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que adiciona uma camada de incerteza ao processo. Portanto, a diligência prévia é fundamental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Vivre's Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Vivre's Village em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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