Apartamento compacto 1 quarto 1 banheiro 32,75m² privativos
Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.637,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUA MIRIM N. 385 Apto. 612, BL B - COND RES PLANO E IGUATEMI - STA TERESA II - GUAIANAZES - SAO PAULO/SP
Área:
32.75m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 32,75 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no 6º andar, apartamento 612, bloco B, no condomínio Residencial Plano e Iguatemi, na região de Guianazes, São Paulo. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais que desejam praticidade e conforto.
O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público. A matrícula do imóvel é 222331, garantindo a segurança jurídica da compra. O IPTU está registrado sob o número 24402307277.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 211.637,07 no primeiro leilão e R$ 207.675,44 no segundo leilão.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 211.637,07 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 207.675,44 |
-2%
Economia de
R$ 3.961,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.649,89 (-19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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